Căn Góc Hiếm Gần 190m² Sở Hữu Mặt Tiền 8,3m Ngay Khu Phố Tây Đường Bạch Đằng Nha Trang

Cần bán nhà góc Bạch Đằng Nha Trang sở hữu diện tích 189,6m² với 2 mặt tiền thoáng đãng, tọa lạc ngay trung tâm khu phố Tây sầm uất. Bất động sản sở hữu sổ hồng hoàn công sẵn sàng giao dịch, hiện đang tạo ra dòng tiền cho thuê ổn định, mang đến cơ hội đầu tư trú ẩn dòng tiền an toàn và sinh lời bền vững tại một trong những khu vực đông đúc nhất thành phố biển Nha Trang.

Vị trí và Liên kết vùng

Tọa lạc trên trục đường Bạch Đằng, ngay đoạn giao cắt với đường Tô Hiến Thành, Phường Tân Lập, tài sản này nằm trong khu vực lõi kinh doanh du lịch sầm uất nhất Nha Trang. Cự ly kết nối từ vị trí nhà cực kỳ lý tưởng cho tất cả các loại hình hoạt động thương mại cao cấp:

• Bãi tắm Trần Phú: Chỉ cách 500m (khoảng 5 - 7 phút đi bộ thư thái), nằm rất gần Công viên Bạch Đằng rộng thoáng và xanh mát.
• Chợ Xóm Mới: Cách đúng 3 phút di chuyển bằng xe máy, đây là trung tâm giao thương ẩm thực và mua sắm lớn nhất khu vực nội đô Nha Trang.
• Quảng trường 2/4 và Tháp Trầm Hương: Cách khoảng 10 phút đi bộ dọc theo các tuyến đường trung tâm kết nối trực tiếp ra biểu tượng thành phố biển.
• Hạ tầng du lịch đồng bộ: Bao quanh là các khách sạn 4 - 5 sao quy mô lớn và hàng loạt hệ thống nhà hàng, quán cà phê cao cấp, spa đẳng cấp chuyên đón lượng du khách trong nước lẫn quốc tế (đặc biệt lượng khách du lịch Hàn Quốc, Nga) tấp nập ngày đêm.

Lộ giới quy hoạch đường Bạch Đằng rộng 14m thông thoáng, cho phép xe du lịch tải trọng lớn và xe đưa đón khách lưu thông thuận lợi. Đồng thời, vỉa hè rộng rãi được che phủ hoàn toàn bởi các tán cây mát mẻ, giúp tối ưu hóa không gian đi bộ, kinh doanh ngoài trời và nâng cao trải nghiệm mua sắm đẳng cấp của du khách.

Đánh giá tiềm năng đầu tư & Tiện ích

Nhà góc đường Bạch Đằng hội tụ đầy đủ các tiêu chí định lượng khắt khe của một tài sản tích sản cao cấp có giá trị phòng thủ cao:

• Thửa đất lô góc hiếm: Diện tích trên sổ hồng công nhận toàn bộ 189,6m² (bề ngang mặt tiền chính rộng tới 8,34m - thông lý tưởng cho mọi bản thiết kế mặt bằng thương mại). Mặt hông tiếp giáp hẻm nội bộ rộng 2,5m giúp tối đa hóa khả năng lấy sáng tự nhiên, tăng độ nhận diện thương hiệu và dễ dàng bố trí lối đi phụ hoặc thang thoát hiểm riêng biệt.
• Khai thác dòng tiền sẵn có: Hiện trạng mặt bằng đang được vận hành chia nhỏ cấu trúc cho thuê rất ổn định với đa dạng ngành nghề. Chủ sở hữu mới sau khi công chứng có thể lập tức tiếp quản nguồn thu nhập thụ động hàng tháng mà không lo tốn thời gian trống mặt bằng tìm khách.
• Giá trị định giá cạnh tranh: Với mức giá chào bán chỉ 235 triệu VNĐ/m² (có thương lượng trực tiếp), tài sản đang sở hữu mức giá vô cùng hấp dẫn khi đặt lên bàn cân đối sánh cạnh các lô đất mặt tiền Tô Hiến Thành (giá thị trường khoảng 275 triệu VNĐ/m²)

Quy hoạch hạ tầng đột phá: Dự án chiến lược mở rộng trục đường Võ Nguyên Giáp rộng 60m kết nối thông suốt sang khu vực sân bay cũ sẽ giải phóng hoàn toàn lưu lượng xe tải lớn ra khỏi các tuyến đường nội đô. Trục Bạch Đằng - Tô Hiến Thành nhờ đó sẽ chuyển hóa mạnh mẽ thành các tuyến phố đi bộ, tích hợp không gian thương mại và ẩm thực sầm uất bậc nhất trung tâm Nha Trang.

Đa dạng phương án phát triển: Đây là quỹ đất lớn hiếm hoi còn sót lại lý tưởng để nhà đầu tư tiến hành xây dựng mới một tòa nhà thương mại cao tầng (từ 5 - 7 tầng), phát triển mô hình khách sạn Boutique Hotel đạt chuẩn 3 - 4 sao hoặc tổ hợp căn hộ dịch vụ cao cấp phục vụ chuyên gia nước ngoài kết hợp văn phòng cho thuê.