Sở hữu mặt tiền rộng 4,7m nằm trong phân khu bàn cờ có mật độ giao thương ổn định, sản phẩm này đi kèm pháp lý sổ hồng riêng, đáp ứng tiêu chuẩn cho các phương án khai thác thương mại hoặc tích lũy tài sản dài hạn.

Vị trí và Liên kết vùng

Toạ lạc tại đường Huỳnh Thúc Kháng, thuộc địa giới hành chính Phường Nha Trang, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Trục đường Huỳnh Thúc Kháng là tuyến phố kinh doanh lâu đời thuộc khu vực trung tâm thành phố.

Khoảng cách kết nối thực tế đến chuỗi tiện ích công cộng như sau:

• Khoảng cách ra biển: Từ vị trí đất di chuyển theo các trục đường thẳng ra đến bãi biển Trần Phú hành trình dài khoảng 1,2 km (tương đương 3 đến 5 phút di chuyển).
• Tiếp cận trung tâm thương mại: Thửa đất cách Chợ Xóm Mới – đầu mối giao thương truyền thống của khu vực – khoảng 200 mét di chuyển dọc theo trục đường Huỳnh Thúc Kháng.
• Cơ quan hành chính lân cận: Nằm cùng trục đường với trụ sở Bảo hiểm xã hội tỉnh Khánh Hòa (Bảo hiểm xã hội khu vực XXIV) tại số 5 Huỳnh Thúc Kháng, tạo lưu lượng người qua lại và giao dịch dân sự ổn định mỗi ngày.
• Hệ thống giáo dục: Trong bán kính 1 km tập trung các cơ sở giáo dục bao gồm Trường Tiểu học Phước Tiến (số 10 Lê Thánh Tôn), Trường Tiểu học Tân Lập 1 (số 3 Tô Hiến Thành), Tân Lập 2 (số 51 Bạch Đằng), Trường THCS Thái Nguyên và Trường THPT Nguyễn Văn Trỗi.

Hệ thống giao thông xung quanh khu vực thông suốt, đồng bộ và kết nối trực tiếp với các trục đường chính như Ngô Gia Tự, Võ Trứ và Hồng Bàng. Chi tiết lộ trình được thống kê cụ thể trong bảng dưới đây:

Đánh giá tiềm năng đầu tư & Tiện ích hiện trạng

Thông số diện tích và kích thước hình học

Diện tích thực tế sử dụng là 104,9 m², trong đó phần chênh lệch 4 m² nằm trong khu vực quy hoạch lộ giới giao thông đường Huỳnh Thúc Kháng (quy hoạch đồng bộ rộng 14m, hiện trạng thực tế lòng đường và vỉa hè đạt 12m). Chiều ngang mặt tiền thửa đất đạt khoảng 4,7m tiếp giáp trực tiếp đường nhựa, thuận lợi cho việc bố trí lối kiến trúc nhà phố thương mại kết hợp kinh doanh.

Hiện trạng công trình và hiệu suất khai thác dòng tiền

Trên đất hiện có công trình nhà ở riêng lẻ với diện tích sàn sử dụng được chứng nhận là 69,1 m². Mặt bằng hiện trạng đang được khai thác cho thuê làm cửa hàng kinh doanh các mặt hàng tiêu dùng thiết yếu và dịch vụ ăn uống, đem lại nguồn thu nhập thụ động đều đặn cho gia chủ. Đối với nhà đầu tư có nhu cầu tối ưu hóa công năng, kết cấu nền đất và quy hoạch xây dựng tại khu vực cho phép cải tạo hoặc xây mới thành tòa nhà văn phòng tầm trung, Spa thẩm mỹ, Showroom hoặc loại hình căn hộ dịch vụ (Apartment). Sự hiện diện của các thương hiệu chăm sóc sức khỏe và hải sản lớn trên tuyến đường này phản ánh sức mua ổn định của cư dân nội khu.

Tình trạng pháp lý và định hướng giá trị tài sản

Dưới định hướng quy hoạch sau khi sáp nhập thành Phường Nha Trang mới, lõi đô thị bàn cờ được chú trọng giữ vững vai trò hạt nhân về thương mại dịch vụ du lịch. Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm thành phố không còn khả năng mở rộng, việc sở hữu mảnh đất thổ cư diện tích lớn hơn 100 m² giúp chủ đầu tư bảo toàn giá trị vốn trước lạm phát và giữ mức tăng trưởng tài sản lũy tiến đều đặn theo thời gian.